招商引资的“速度”，源于前置准备的“精度”。2025年以来，鄂尔多斯高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）投资促进局打破“企业问、部门答”的传统招商模式，将工作重心前移，以“要素精准摸底”为突破口，通过实地调研建库、动态管理赋能、一站式服务保障，为企业投资决策提供“全要素说明书”，有效破解企业前期调研成本高、决策周期长等难题，让招商服务从“被动响应”变为“主动靠前”，为优化营商环境提供“硬支撑”。

深调细摸：组建专业团队绘制“要素全景图”。投资促进局抽调党员骨干与产业专员组成“要素摸底专班”，深入园区各产业园、标准厂房、配套地块开展“地毯式”调研。不同于常规排查，专班采用“一地块一档案、一厂房一清单”模式，不仅精准记录土地性质、规划指标、建设进度等基础信息，更同步采集周边水电气暖供应能力、交通物流半径、产业链配套企业分布等12类关键要素，甚至细化到厂房承重、层高、供电容量等企业关心的“细节参数”。

针对调研数据，专班建立“投资要素动态数据库”，设置土地、厂房、政策、配套4大模块，实行“周更新、月校准”机制，确保数据实时准确。同时编制《高新区投资要素保障手册》，将分散的要素信息整合为可视化图表与清晰对照表，让企业“一页看懂资源禀赋”。

精准对接：“一站式说明”实现企业“决策加速跑”。“没想到高新区的要素准备做得这么扎实！我们关心的50亩工业用地指标、周边光伏组件配套企业分布，甚至厂房改造的电力增容方案，接待人员都能直接拿出数据和方案，比我们自己调研得还透彻。”前来考察的某新能源装备企业负责人李总感慨道。

这一变化源于投促局推行的“要素对接一站式服务”。每当有企业咨询，工作人员可通过动态数据库快速匹配企业需求，现场提供“定制化要素保障方案”，包括意向地块实景图、要素参数表、政策计算器等全套资料，同时预约实地考察路线，实现“咨询-匹配-看地”无缝衔接。上半年，已有12家考察企业通过该模式缩短决策周期，平均节省前期调研时间20天以上，其中3家企业在首次考察后15日内便达成合作意向。

成效凸显：要素保障激活招商“强磁场”。前置化的要素摸底工作，让高新区招商从“拼政策”转向“拼服务、拼效率”。截至目前，动态数据库已收录各类要素信息320条，成功为中车时代“零碳”智能装备产业基地等7个落地项目提供精准要素匹配，帮助企业快速完成厂房选址、配套对接等前期筹备，项目开工时间平均提前1个月。

企业满意度调查显示，因要素保障充分带来的满意度达98%，较去年同期提升15个百分点。不少落地企业主动推荐上下游伙伴考察，形成“以商引商”的良好效应，上半年通过企业推荐达成意向合作项目5个，园区产业集聚吸引力显著增强。

下一步，投资促进局将不断提升要素保障的精准度与前瞻性，让更多企业在高新区实现“拎包入驻、快速投产”，为打造最优营商环境筑牢坚实基础。

供稿单位：鄂尔多斯高新技术产业开发区投资促进局、政务服务局