近日，福建泉州南安市水头镇中骏世界城人头攒动，一场热闹的积分兑换活动正在这里开展，居民们正用志愿服务累积的积分兑换生活用品，脸上洋溢着收获的喜悦……这生动一幕，正是南安水头镇以党建为引领，通过“三区联创”推动“产、城、人”深度融合的鲜活注脚。

近年来，南安市水头镇滨海社区以“三区联创”为抓手，创新推行组织同建、队伍同管、治理同抓、阵地同享、发展同促等“五同五新”工作法，整合多元主体力量，打破社区、园区、厂区、小区、院区、校区之间壁垒。依托“三区联创”党建工作协调委员会，构建起“市级挂钩-镇级主抓-社区主战-基层党组织响应”的四级组织体系，聚合企业、教育、医疗、交通等领域优势资源，在提升服务效能中推动产业升级、人口集聚、特色发展，一张“产、城、人”融合发展新图景正悄然绽放。

激活“流动探头”，凝聚共建共治新动能

成立于2020年的滨海社区居委会，前身为福建海联创业园，辖区面积7.2平方公里，常住人口超2万，涵盖29个居住小区、58家企业（其中规上企业9家），是集商业小区、总部经济、工业园区于一体的综合型社区。“如何让治理更高效？这是我们一直琢磨的事。”滨海社区党支部书记林少斌说。

今年7月1日，滨海社区党支部联合埕边村党总支部、南安市触手可得网络科技有限公司（饿了么）党支部，以“三区联创”为纽带，在20个二级网格基础上，聘请10名外卖骑手担任兼职网格员。这些穿梭于大街小巷的骑手，由此成为基层治理的“流动力量”。

新就业群体

“以前在路上看到啥问题，都不知道往哪儿说。现在不一样了，多了这个新身份，真就更留心身边事了，你看，学校门口路段标识不清楚、哪儿堆了垃圾没人清，我们都顺手拍张照发到群里，很快就有人跟进。”骑手舒继东拿着手机向记者展示道，“现在走在街上，感觉自己就像个‘移动监督员’，特有成就感！”

“骑手每天走街串巷，对社区情况熟门熟路，自从有了‘蓝色大军’的助力，社区治理像装了‘移动探头’，哪里有问题都能及时发现！”说起与饿了么的共建成效，林少斌赞不绝口。

不止于“流动网格员”，滨海社区还坚持党建带群建，充分发挥党员先锋模范作用，组建起“海丝先锋”党员突击队、红色助企先锋队、爱心医疗服务队等6支“滨go”志愿服务小分队，常态化参与基层治理、志愿服务等活动，让治理力量从“点”到“面”全面铺开。

邻里中心

如今，走进滨海社区党群（人才）服务中心，“书记联议站”“红色亲邻议事会”“外卖小哥议事会”等协商平台常态化运作，党政合办“公家事”、共驻共办“大家事”、热心协办“自家事”的场景处处可见……社区已然构建起“社区搭台-网格牵线-群众唱戏”的工作链条，将各方力量从“各自为战”的分散状态，拧成了“集成作战”的强大合力。

产学研联动，打造宜居宜业新生态

“用上华侨大学研究院研发的大板自动刷胶设备，人工成本降了，刷胶速度也快了不少！”在南安市环球石材（福建）有限公司生产车间，机械臂正有条不紊地给石材大板刷胶。

“以前石材大板刷胶依赖人工，单块板刷胶四五分钟，工人不仅受体力、熟练度影响，工作环境也比较差。”环球石材人事行政经理凌辉向记者介绍，自动化设备投用后，彻底改变了石材大板传统刷胶模式。

华大研究院产研学

凌辉坦言，石材行业普遍存在实践经验足，但理论知识较为薄弱的问题，“自从华大研究院成立以来，为我们解决了不少生产痛点。”他介绍，两年来，环球石材与研究院开展深度合作，在石材镶嵌工艺优化、水刀拼花工艺升级、轮廓自动识别软件开发等领域取得突破，为企业技术升级插上了“科技”的翅膀。

石材企业挂上“专家号”，实现“家门口问诊”的模式，这是水头镇推动“资源联享”的生动实践。近年来，在市镇两级推动下，华侨大学南安智能制造研究院、南安市石材建陶双创孵化基地相继落地滨海社区，通过产学研成果转化，为石材、建陶企业转型升级提供“智力引擎”，带动了石材产业集群高质量发展。

其实，在滨海社区，资源共享的触角，远不止于产业领域，更渗透在社区生活的方方面面。

社区特意将每月首个周末设为‘邻里联谊日’，举办亲子阅读会、主题送教下乡、“微心愿达成季”等活动，让“邻里一家亲”的氛围愈发浓厚。

值得一提的是，社区还打造“公益+普惠+市场”一站式服务体系，联合辖区餐饮、家政、培训机构等成立“惠民服务商家联盟”，向居民推行志愿服务“时间银行”机制，让党员群众以服务存积分、以积分兑物品或换服务，居民凭志愿服务积分即可兑换周边商家优惠，既激发了居民们的参与热情，又实现了资源共享、互利共赢。

“依托党群（人才）服务中心，我们融入‘一站式’工作圈、‘便捷式’生活圈、‘联动式’物业圈，通过空间集约化改造、服务精准化植入、产业品质化提升，持续满足居民对美好生活的期盼。”林少斌说。

盘活闲置资源，开创抱团共赢新局面

“社区建了新能源汽车充电站，运输车辆充电再也不用绕远路啦！”在滨海社区新建的新能源汽车充电站旁，货车司机陈师傅刚给车辆充好电，拔下插头时忍不住笑着感慨，“以前要跑10公里充电，来回得花半小时，现在厂区附近就能解决，省下的时间能多跑一趟活儿呢！”

这处充电站的诞生，源于一场政企间的“双向奔赴”。林少斌回忆，此前走访企业时，多家物流企业和制造业工厂都提到同一个难题：新能源运输车辆越来越多，但周边充电站要么距离远，要么容量不够，“有时几辆车排队等充电，能耽误大半天工期，社区想牵头解决，却苦于缺乏运营经验和专业技术。”

“你们负责找一块适合的场地出租，建设和运营交给我们，既能解企业燃眉之急，社区也能有稳定收入，双赢！”正犯难时，辖区一家企业负责人吕总主动提议道。

就这样，社区腾出5亩闲置的土地，企业投入资金和设备，不到2个月，充电站便投入使用，不仅服务辖区企业，周边居民的私家车也能就近充电，社区每年还多了一笔集体收入，真正实现“一块地用出三份效益”。

充电站

这样的共赢故事，在滨海社区正不断上演。闲置多年的土地，改造成企业急需的荒料堆场，解决了石材企业仓储难题；废弃的空地清理平整、搭起摊位，变成热闹的邻里夜市，傍晚时分烟火气十足，成了职工下班后带娃散步、朋友小聚的好去处……仅用近2年的时间，社区就盘活84亩闲置资源，通过“社区搭台、企业唱戏、居民受益”的模式，每年为集体增收30多万元。

荒料场

更珍贵的是，这些“沉睡资源”的苏醒，正悄然改变着社区的模样：企业不再为配套发愁，留得住人才；居民出门有休闲地、办事有便利点，归属感越来越强；社区有了资金反哺民生，能添置更多健身器材、修补破损路面……如今的滨海社区，产业发展有空间、居民生活有温度、集体增收有门路，在“三区联创”的带动下，“产、城、人”融合的齿轮，彼此驱动、循环生长，一幅共生共荣的美好图景，正在这片土地上生动铺展。（完）