2025年5月9日,华发股份已在珠海实现年度销售额突破100亿元,成为粤港澳大湾区首个实现单城销售额破百亿的房企。在董事局主席李光宁的精准战略擘画下,这一成绩不仅刷新了华发自身的纪录,更以绝对优势领跑湾区楼市。

根据克而瑞数据显示,2025年1-4月大湾区重点城市的房企销售额第一的门槛分别是:广州67.8亿,深圳66.9亿,东莞52.6亿,佛山43.3亿。

华发能在珠海这座仅有250万人口规模的城市取得128天销售额突破100亿,一是有赖于2025年珠海楼市迎来全面复苏,据中原地产统计数据显示:一季度珠海商品房成交量同比上涨30.64%,其中改善型需求与港澳客群占比显著提升;其次,作为珠海本土龙头房企,华发展现出强大牵引力,早在此前,其市占率已实现三级跨越:从2024年底的45%升至2025年1-2月的56%,一路攀升至2025年一季度的61%,持续领跑。华发以实力诠释了何为“长期主义”的价值兑现。

全域热销多点开花,华发项目包揽珠海各片区“顶流”

华发今年在珠海突破百亿的耀眼业绩,并非依赖单一项目的爆发,而是全域布局、多盘热销的结果。九大顶流项目领衔热销格局!

横琴粤澳深度合作区,华发横琴项目稳坐岛内销冠大盘。一季度热销20亿,吸引超3000批客户到访,在横琴岛仅剩约8%的纯住宅用地上,打造“国际居住+资产配置”双价值标杆!

十字门滨海CBD,华发·湾玺壹号一季度狂销400+套,成交约18.6亿,蝉联主城销冠宝座,约12%港澳客群占比印证湾区资产配置风向,建筑面积约129-249㎡山海科技准现房收官倒计时!

华发·琴澳新城,一季度累计来访近4000组,单日来访最高超200组,劲销465套,揽金约9.8亿!1-3月蝉联珠海全市网签销冠,港澳客户成交占比高达40%,成为“琴澳双城生活”置业首选。

繁华主城香洲区,华发·香山湖畔,主城天幕奢宅,一步进阶文园圈,荣膺主城总价600万+豪宅成交金额、成交面积、成交套数“三冠王”,200套11亿成交额奠定主城奢宅标杆地位!

于西部主城核心区,华发·金湾府作为金湾首个“四代住宅”红盘,1-4月以5.1亿销售额稳居区域网签TOP1,加推当日劲销超6000万,金湾销冠红盘,迭新改善标杆!

在斗门区,华发·家和城作为湖心路片区唯一纯板楼百万方大城,春节期间以2000万+销售额登顶片区榜首,截至目前累计成交103套、揽金1.8亿元,凭借高性价比成为“闭眼入”选项。

珠海西区别墅销冠华发·院子,一季度劲销1.5亿元,港澳客群占比约22%,湾区TOP级新中式院墅,成为湾区塔尖人群资产配置“硬通货”!

湾区西岸科创门户高新区,华发九州·翠湖香山,作为亚洲十大豪宅,斩获珠海千万级豪宅市场“三冠王”,劲销约3.4亿元,超900组高端客群竞逐,约3300亩凤凰山环绕果岭人文大盘,定义顶豪圈层生活。

华发·珠海湾2025年珠海楼市“现象级热销”,首开即去化279套,狂揽8亿元销售额刷新珠海市近三年房产项目首开纪录,在2025年全广东省的新开盘项目成绩中也是名列前茅。项目累计到访7576批客户,以“全城影响力TOP1、全网关注TOP1、开盘热度TOP1”三大标签,重新定义未来人居范本。

从高端改善到首置刚需,华发以“科技+好房子”战略精准的产品定位覆盖全客群需求,各项目均稳居所在片区销量榜首!

深度解码,五大引擎驱动百亿传奇

政策东风:楼市回暖+城市战略红利
2025年,珠海迎来“政策组合拳”:首付比例下调、房贷利率下降,契税减免、取消限购限售等直接激活购房需求。与此同时,“横琴分线管理”与“港车北上”常态化,使珠海成为大湾区置业新朝向,港澳居民珠海置业占比不断攀升。

城市共建,与珠海共荣共生
华发45载深耕珠海,累计地产项目超90个;深度参与城市发展建设,20余个珠海城市地标中都有华发的身影,不仅提升了珠海城市形象,也成了华发品牌实力的有力见证。

好房子战略,定义湾区人居标准
作为珠海龙头国企,华发于2024年4月早已率先发布“华发科技+好房子”产品体系技术标准,紧密围绕国家「安全、舒适、绿色、智慧」的好房子指导方向,打造珠海「“四化”好房子,好社区」,重新定义高端住宅标准,深受市场认可。

全维配套,构建“华发式理想生活”
华发将“房子”升维为“生活方式”,不仅有华发商都、华发新天地等商业配套版图,华发集团旗下教育资源共有学校、幼儿园19所,容闳、德威高中等教育品牌名列前茅;业主权益覆盖酒店、商业、艺术、文旅、康养等多项领域,真正实现吃喝玩乐住华发、尊享权益在华发的“华发式理想生活”!

以旧换新,激活改善型需求新蓝海
针对珠海存量房市场,华发率先推出“以旧换新”服务,集直购、帮卖、补贴于一体、简化换房流程、降低换房成本,已助力上千个家庭住上好房子,2025年5月《关于珠海市促进房地产高质量发展若干措施》明确,参与"以旧换新"居民可享新购住房网签价1%的购房补贴。华发率先响应政策,在政府补贴基础上追加1%专项补贴,双重补贴叠加最高可达15万元,进一步降低居民换房成本,让更多家庭住上好房子!

以百亿为锚,启航湾区新征途

从珠海龙头到湾区领跑,华发股份以百亿业绩印证“与城市共成长”的长期主义价值。在粤港澳大湾区世界级城市群建设的浪潮中,依托董事局主席李光宁的“好房子”战略,以品质为帆、以创新为桨,在奔涌向前的城市化进程中,擘画更恢宏的共生图景。