4月21日，长沙市住建局联合5部门下发关于落实《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知。

《通知》有三大重点措施：

1、购买非住宅商品房一手房的，按契税计税依据的1%给予补贴；

2、新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴；

3、居住在公寓的居民住户，符合“一表一户”安装条件和建设标准的，在水、电、气抄表到户后，凭房屋所有权证或不动产登记证书，可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。

该政策的发布对于公寓去化有正面、积极的作用。且对于想购置公寓和考虑入手公寓的群体来说，有相当大的利好，或将带动市场一些热度。

例如，降低交易成本方面，将适当降低非住宅商品房交易成本，对购买非住宅商品房的业主给予奖励补贴。其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。

这意味着，若购买一手非住宅商品房总价为50万元的公寓，可以得到5000元的补贴。“将非住宅交易税费中归属地方财政的计提部分补贴给购房者，能有效激活非住宅商品房交易、引导做大市场交易规模。”上述负责人称。

其实自2017年长沙限购政策实施后，不少人一夜之间痛失房票，而公寓不限购，不少人退而求其次，一时间市场上的公寓价格看涨，供不应求，导致后来长沙公寓层出不穷，逐渐超过了市场的需求。

时至今日，长沙有不少公寓打起价格战博人眼球，建议购房者谨慎选择，从多方面综合考虑，当然也不排除市面上还是有很多可以入手的公寓。

河西这边，就地段、配套、品质和价格而言，达美·涧溪山值得推荐，交通上邻近河西枢纽汽车西站，二环线入口，金星大道等，较为便利；周边长沙市实验小学梅溪湖学校和长沙市一中岳麓中学双名校伴读，不论自住、陪读或投资都是不错的选择。

达美·涧溪山总建筑面积约69349.67㎡，是由商业、酒店、公寓等多业态组合的滨湖商业综合体。地处梅溪湖、岳麓山双景区内，大环境非常好。此外项目容积率约2.5，规划打造打造墅级滨水主题园林，与市场上的同类产品相比较，达美·涧溪山景观资源比较丰富，这也就大大增加了宜居属性。

作为酒店式精妆公寓，相对当前长沙精妆公寓市场而言，达美·涧溪山精工品质也是很值得说道的：甄选一线品牌装修、打造五重精装体系、匹配星级酒店式入户大堂等，装修质量还是很有保障的，高标准的产品观，置业更放心。

长沙公寓新政4月25日开始执行，有效期为3年，在政策扶持和补贴下，你会愿意购买公寓吗？